Innove Immo vous propose un très beau duplex de 168 m2 habitables, avenue des Etats Unis (coin avec le boulevard de la Reine).<br><br>Il offre en partie basse du duplex une entrée qui desserre un grand salon-salle à manger de 45 m2 sur balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres sur balcon filant, une salle de bains et sanitaires séparés.<br>En partie haute du duplex, une pièce palière, 3 chambres, une salle de bains, sanitaires, un débarras.<br>Triple exposition Est-Sud-Ouest<br><br><br>Un parking intérieur et une cave complètent ce bien.<br><br>L'appartement est traversant et offre trois expositions<br><br>La copropriété est très familiale. Le syndic est bénévole et réunit les copropriétaires autour d'un moment chaleureux. Un groupe Whatsapp réunissant tous les copropriétaires invite aux échanges et à la communication fluide.<br><br>Une cour fleurie permet également les apéritifs et autres diners entre voisins une à deux fois par an quand le temps et la saison le permettent<br><br>Un local à vélo<br><br>Esprit maison. Copropriété très agréable. Bon standing<br>A visiter sans tarder!<br><br>Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 025 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 27/05/2025