Référence : 25301
Conditions de vente
Charges immeuble
200 € / an
Taxe foncière
1 355 € / an
Informations
- 2 chambres
- Étage : 4
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- Ascenseur
- Copropriété
- Adapté PMR
- Construit 2016
Dernier ravalement
2022
Dernière réfection toiture
2022
Dernière réfection parties communes
2022
Description
Situé dans le quartier des Musiciens à Vitry-sur-Seine, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement spacieux est une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway 9 - Beethoven Concorde et à 5 minutes du futur métro 15 - Mairie de Vitry-sur-Seine, vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec les transports en commun.
Votre conseiller immobilier Elmane ISSA vous propose en Exclusivité cet appartement de type 3 pièces niché au 4ème étage sur 5 d'une copropriété construite en 2016. Avec une superficie de 59m² loi Carrez, il dispose de pièces lumineuses et spacieuses qui vous séduiront dès votre entrée. À cela s'ajoute une vue calme et dégagée sans vis-à-vis !
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC aux normes PMR, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 22m², d'un couloir avec des rangements pratiques, d'un dégagement, d'une salle de bain spacieuse et de deux chambres confortables. Vous apprécierez également les atouts supplémentaires de cet appartement, notamment les 2 places de parking, la terrasse de 4m² et la cave.
La copropriété propose des équipements appréciables tels qu'un local à vélos, un immeuble sécurisé et un ascenseur pour faciliter votre quotidien. De plus, l'immeuble est relié à la fibre optique, vous offrant ainsi une connexion Internet haut débit.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant ainsi un confort thermique constant.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ mensuels et la taxe foncière est de 1355€. Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété.
Commission charge vendeur.
Vous avez un projet de vente ? D’acquisition ? Besoin d’une estimation ? Je vous accompagne tout au long de votre projet.
Mis à jour le 29/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 18/07/23
Estimation facture d'énergie
550 à 800 € / an
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
