Découvrez cette superbe maison familiale à Mesnil Saint Loup. Cette commune vous fait bénéficier des écoles maternelles, primaire et collège. Idéale pour un projet familial. De plus, vous serez situés à 10min de l'autoroute A5 et à 20min de l'agglomération troyenne.

Cette maison est répartie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous aurez accès d'un côté à une large pièce de vie et sa cheminée. Une cuisine semi ouverte entièrement rénovée. Le couloir dessert de l'autre côté trois belles chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert une chambre avec un dressing attenant, une salle de douche à finir et le gros point fort sur ce niveau : un salon de 46m2 au sol et 35m2 carrez offre un superbe potentiel !

Sous sol total avec une partie garage, une partie cellier où se trouvait une ancienne cuisine d'été. L'ancienne chaufferie/buanderie, et un accès direct sur le terrain et sur le coin terrasse.

Le terrain de 1200m2 possède un atout majeur : un hangar de 60m2 ! L'endroit parfait si vous aimez bricolez ou si vous avez besoin d'espace pour votre activité. Cerise sur le gâteau, sous ce hangar vous aurez accès à une belle cave totalement saine. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis.

En terme de prestations, cette maison ne vous décevra pas : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, et air/eau sur le système central. Isolation extérieure refaite, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électrique au rez-de-chaussée. Cette maison est très économique et écologique par rapport à sa surface. En cette période c'est un véritable atout à prendre en compte !!

Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne, avec de beaux espaces et une consommation d'énergie faible ? Vous souhaitez une maison familiale avec peu de vis à vis pour y voir grandir vos enfants ? Alors je vous invite à regarder la visite virtuelle pour découvrir plus en profondeur ce bien. Et puisque rien ne vaudra une visite réelle, je me ferais un plaisir de vous guider dans ce pays d'Othe que je connais par cœur !

N'hésitez plus ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Mis à jour le 28/05/2025