Maison de ville des années 30 rénovée - Charme et élégance 0 €

4 pièces 77.75m2

Référence : 25795

Conditions de vente
0 € 0 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
800 € / an

Informations
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 WCs
  • Mono-propriété
Description

Amoureux du charme de l'ancien avec des prestations modernes : je vous présente Claire !

Cette magnifique maison de ville des années 30, entièrement rénovée, saura vous séduire par son caractère unique et son confort contemporain.

Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, des transports en commun et du centre-ville.
Elle offre sur près de 80 m² habitables :
- une grande cuisine/salle à manger,
- un salon,
- une salle de douche
- 2 chambres,
- 2 toilettes.

Son jardin clos et intimiste offre un espace détente à l'abri des regards. Idéal pour profiter des beaux jours.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant le charme d'origine (parquets, escaliers en bois).

Elle offre aussi un confort moderne avec une isolation renforcée, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage gaz, une climatisation réversible à l’étage, une installation électrique aux normes.

Vous voulez en savoir plus ?
Regardez la visite virtuelle qui finira de vous convaincre !
https://tour.giraffe360.com/e35f20e117ee411b950c5eecfff8bbde/ Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Olivier PIFFRE, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Mis à jour le 28/05/2025

Équipements
Fibre
Relevés techniques

Vitrage
Double


DPE : 317
GES : 52

Diagnostic réalisé le: 26/09/24


Estimation facture d'énergie
2514 à 0 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Entrée
4.12 m2

Cuisine
15.75 m2

Séjour
15.61 m2

Salle de douche
4.69 m2

Placard
1.03 m2

Chambre
15.79 m2

Chambre 1
15.7 m2