Référence : 25912
Conditions de vente
Charges immeuble
4 000 € / an
Taxe foncière
2 154 € / an
Informations
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
- Construit 1890
Description
Amateurs de cachet et d’authenticité, je vous présente "Roxanne".
Magnifique maison ancienne de 1890, extrêmement lumineuse, entièrement rénovée avec soin et élégance, elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son charme préservé.
D’une surface généreuse de 169 m², elle se compose :
• d’une belle entrée,
• d’une grande pièce de vie cosy avec cheminée ancienne,
• d’une cuisine rénovée au style mêlant l’ancien et le contemporain,
• de 3 belles chambres
• d’une salle d’eau et 2 WC,
• d’une grande salle de loisirs,
• d’une véritable cave à vin,
• et des espaces de rangement complémentaire.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :
• un jardin verdoyant, intime et arboré, parfait pour les moments de détente
• une buanderie,
• un grand atelier lumineux, idéal pour une activité créative, un bureau, un studio indépendant, une activité professionnelle...
• un garage fermé.
Vous souhaitez découvrir votre futur chez-vous sans vous déplacer ? Découvrez la visite virtuelle via ce lien : https://tour.giraffe360.com/75697003d20141ccbb8539daf45ec721/
Pour en savoir plus ou programmer une visite contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Olivier PIFFRE, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 14/04/25
Estimation facture d'énergie
2870 à 3940 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
