Référence : 26115
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
522 € / an
Informations
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Mono-propriété
Description
Vous rêvez du charme des maisons en pierres ? visitez sans tarder cette propriété située à Soligny-les-Etangs, à 10 minutes à peine de Nogent-sur-Seine.
Découvrez ses nombreux atouts : Une grande cour fermée, une grange spacieuse, chauffage par pompe à chaleur ( DPE D), portail électrique, 4 chambres, 2 salles d'eau ... Le terrain de 5294 m², fleuri et arboré, offre une vue dégagée et imprenable sur la nature alentours, bordé au fond par un ru d'eau. Peu de voisinage et surtout aucun vis à vis.
A l'intérieur, au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et terrasse, la salle d'eau spacieuse avec baignoire, double vasques et toilettes séparés, entrée avec placards, salon, cuisine et séjour avec cheminée. A l'étage, une pièce palière spacieuse sert actuellement de salle de jeux, elle dessert le couloir avec l'espace buanderie, les toilettes, la salle d'eau ainsi que trois chambres mansardées.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, plusieurs volets roulants électriques, le confort est là.
Les fenêtres et baies vitrées sont en doubles vitrages : le confort est là !
La fibre permet de télétravailler dans un cadre idyllique.
Cette maison est idéale pour un couple ou une famille, mais aussi pour recevoir les amis à seulement 1h de Paris.
à proximité de toutes les commodités, des commerces, médecins, école, collège à quelques minutes.
La gare SNCF de Nogent-sur-Seine c'est à peine 1h de Paris Est, 28 minutes de Troyes Gare.
Pour visiter : 06 15 08 84 74
https://tour.giraffe360.com/8be6b0193b0b44989c766e827bf6f862/ Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire KREMER, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 05/06/24
Estimation facture d'énergie
1820 à 2530 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
