Référence : 26218
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
677 € / an
Informations
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Terrasse
- Piscine
- Mono-propriété
- Construit 1842
Description
Idéalement située afin de profiter des commodités de l'agglomération Troyenne car elle n'est qu'à 20 minutes seulement du centre-ville de Troyes. ainsi que de la douceur de vivre d'un havre de paix à la campagne.
Lyly cette charmante longère de 1842. entièrement réhabilitée vous propose le confort d'une maison neuve.
En effet cette maison cocooning de 157m2. profite d'une pompe à chaleur ainsi que d"une cheminée avec insert pour minimiser vos dépenses énergétiques.
Mais ce n'est pas tout! Vous adorerez sa cheminée à foyer ouvert pour des purs moments de détente.
Son environnement calme et agréable. sa vue dégagée sur les prés et collines avoisinantes à seulement 15 minutes de Troyes. allient proximité de la ville et air pure de la campagne.
Je vous la présente :
Un grand séjour - salon avec poutres apparentes et ses belles cheminées qui seront vous réchauffer durant l'hiver.
Une cuisine équipée généreuse aussi bien en volume. qu'en rangements. vous tend les bras.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre. une salle de bain avec douche à l'italienne et un cellier.
A l'étage. 3 belles chambres dont 1 suite parentale. En supplément. une partie grenier.
Le tout sur un terrain de 1370m2 avec terrasse sans vis à vis et piscine zodiac 6*7m pour passer de bons moments aux beaux jours.
Chauffage : cheminée et pompe à chaleur. diffuseur d'air chaud dans l'ensemble des pièces grâce à la cheminée. Menuiseries : Double vitrage. PVC.
Toiture et isolation refait en 2017.
Vous l'aurez compris : cette maison a beaucoup de charme et d'atouts à faire valoir! Et il va être difficile de résister à son charme.
Alors contactez moi au 06-74-92-70-20 pour la visiter et confirmer votre coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard!
Visite virtuelle de votre future maison :
https://tour.giraffe360.com/5391602b91a94855b2be073a93c3c0ef/ Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Anthony ISAAC, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 27/01/23
Estimation facture d'énergie
1630 à 2250 € / an
Production eau chaude
Chaudière
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
