Référence : 29650
Conditions de vente
Charges immeuble
85 € / an
Taxe foncière
1 059 € / an
Informations
- 1 chambre
- Étage : 1
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 1 étage
- Copropriété
Dernier ravalement
1978
Dernière réfection toiture
1978
Dernière réfection parties communes
1978
Etat général
Travaux à prévoir
Description
Un bien de caractère au potentiel unique :
.Idéalement situé quartier Colbert, derrière le Grand Théâtre, ce T2 en duplex de 51,56 m² est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Niché au fond d’une cour privée arborée, dans une petite copropriété au calme absolu, il offre un cadre de vie unique et plein de charme.
.Un projet à imaginer selon vos envies !
Ce bien nécessite une rénovation totale, une opportunité rare pour créer un espace à votre image dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
.Un potentiel exceptionnel pour :
* Un loft de caractère
* Un studio d’artiste inspirant
* Un pied-à-terre cosy en centre-ville
* Un investissement locatif stratégique pour ce "bien de garde"
. Les atouts du bien :
- RDC : Une pièce de vie avec poutres apparentes, sol en marbre rose et cuisine ouverte
- Étage : Une grande chambre lumineuse et une salle de bains avec WC
- Un cadre paisible et arboré, propice à la sérénité
- Une liberté totale d’aménagement pour créer un bien unique
. À votre créativité ! Ce bien d’exception n’attend que vous.
. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 05/07/24
Estimation facture d'énergie
2010 à 2760 € / an
Production eau chaude
Chaudière
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
