En plein coeur du Marais, proche Beaubourg et Rambuteau, SUPERBE DUPLEX REFAIT A NEUF AVEC MATERIAUX DE QUALITE. Il se situe au 7�me et 8�me �tages correspondant aux derniers �tages AVEC ascenseur. L'appartement jouit d'une vue panoramique et d'un GRAND CALME. Il fait 109.41m2 de surface pond�r�e comprenant 123.21m2 au sol dont 95.61m2 Carrez. L'appartement s'organise comme suit:<br> une entr�e disposant d'une porte blind�e, un large double s�jour avec double exposition Est/Ouest, parquet massif, colombages et poutres apparentes (possibilit� de cr�er une 3�me chambre avec salle d'eau dans une partie du salon), une grande cuisine am�ricaine �quip�e avec ilot central, un wc ind�pendant avec lave mains, une 1�re chambre parentale avec belle salle d'eau, dressing et wc, une 2�me chambre double � l'�tage (divisible en 2 chambres ou chambre + bureau) avec superbe vue, magnifique salle de bain et 3�me wc ind�pendant. Tous les mat�riaux sont nobles et contemporains. Coup de coeur assur� pour ce bel appartement.<br> Copropri�t� : 36 lots dont 18 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 2.794 euros. DPE nouveau Classe d'�nergie C (166kWh/m2an d'�nergie primaire soit 72kWh/m2an d'�nergie finale) / GES A (5kgCO2/m2an) / estim. 1200 � 1670EUR prix moyens des �nergies index�s sur ann�es 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 2.96%TTC.<br> 1 place de parking � vendre en option � proximit�.

Mis à jour le 22/07/2025