A 5mn � pied du m�tro Stade, RER D et bus, quartier pavillonnaire recherch� 'Charentonneau' Avenue Gambetta, dans bel immeuble industriel transform� en lofts, celui-ci de 125m2 au sol dont 112.41m2 Carrez soit 119m2 pond�r� +18m2 de grenier, au calme sur cour arri�re et son grand volume avec verri�re et sa terrasse en jouissance privative d'environ 15m2 donnant sur le vaste s�jour de 65m2 et hauteur sous plafond jusqu'� 6m avec charpente m�tallique et bois (� l'origine s�jour double et 3�me chambre) Cuisine � l'Am�ricaine toute �quip�e sous mezzanine, buanderie de 5,25m2, grande chambre parentale de 17m2 �quip�e de grands placards am�nag�s et donnant aussi sur la terrasse, salle d'eau avec douche � l'Italienne et WC. A l'�tage mezzanine pouvant servir de bureau 6,10m2, grande chambre de 15.35m2 et dressing de 6,10m2, 2�me salle d'eau avec wc. Climatisation r�versible, volets �lectriques, parfaitement isol� avec un bon DPE. En parfait �tat, plan modulable. Avec 1 place de parking couverte (acc�s rdch) et 2�me place en option et local v�los.<br> Copropri�t� : 32 lots dont 12 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 3116 euros. Nouveau DPE Classe d'�nergie D (190KWh/m2an d'�nergie primaire et 177 en �nergie finale) / GES D (38 kgCO2/m2an) / 1980-2720EUR estimation des prix moyens des �nergies index�s au 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 3.92%TTC.

Mis à jour le 22/07/2025