Maison à vendre 275 000 €

3 pièces 50m2 Exclusivité

Référence : 46417

Conditions de vente
275 000 € 5 500 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 139 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Description

L'Agence Principale est heureuse de vous présenter cette charmante maison individuelle. Située dans un des secteurs les plus prisé d'Argenteuil, à seulement 10minutes à pied de la gare principale, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et du parc de la Butte d'Orgemont, dans un quartier calme et recherché, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités. La maison offre un espace de vie lumineux avec un salon traversant et accueillant et une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol semi-enterré de 25 m² avec lumière naturelle, parfait pour le rangement ou un aménagement selon vos besoins. Les combles accessibles offrent également un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable pour vos repas en plein air, d'un jardin sans vis à vis et d'un balcon pour admirer les couchers de soleil. Le garage attenant facilite le stationnement et peut accueillir un petit atelier. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !!! AP.01.34.34.12.12

Mis à jour le 22/07/2025

Caractéristiques
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Terrasse
  • 1 cave
  • Sous-sol
  • Jardin
  • 1 Box (garage fermé)
  • Mono-propriété
  • Construit 1948
Équipements
Fibre
Relevés techniques
DPE : 328
GES : 68

Diagnostic réalisé le: 18/04/25


Estimation facture d'énergie
1440 à 2000 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
14 m2

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