Maison à vendre 485 000 €

6 pièces 135m2 Exclusivité

Référence : 46422

Conditions de vente
485 000 € 3 593 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
2 474 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Description

ARGENTEUIL - EXCLUSIVITÉ - SECTEUR RECHERCHÉ DES CÔTEAUX Dans un quartier prisé et calme, à deux pas de l'école privée Notre-Dame et à seulement 16 minutes à pied de la gare, cette maison familiale entièrement rénovée vous propose de beaux volumes et une distribution optimisée. D'une superficie de 135 m² au sol (117 m² habitables), chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Une pièce de vie d'exception de 47 m², spacieuse et lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable espace de détente pour toute la famille. Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une généreuse avec dressing intégré, parfaites pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Le bureau attenant vous offre un espace de travail calme et fonctionnel. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un espace bureau qui peut facilement se transformer en salle de jeux , coin lecture ou autre chambre. La salle de bains au même étage complète cet espace parfaitement pensé pour la vie de famille. Le terrain de 350 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'un espace extérieur bien aménagé, sans vis-à-vis. Sous-sol partiel et accès voiture apportent encore plus de praticité à ce bien. Le volume de chaque pièce, confère à cette maison un véritable sentiment de confort et d'ouverture. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie idéal ! N'attendez plus, venez découvrir cette maison d'exception !!! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 01.34.34.12.12.

Mis à jour le 22/07/2025

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 WCs
  • Terrasse
  • 1 parking
  • Sous-sol
  • Jardin
  • 2 Box (garage fermé)s
  • Mono-propriété
  • Construit 1970
Équipements
Fibre
Relevés techniques
DPE : 181
GES : 38

Diagnostic réalisé le: 09/01/25


Estimation facture d'énergie
1910 à 2640 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
38 m2

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