Aib Immobilier Ablis vous invite à visiter cet appartement 3 pièces situé dans le quartier du Racinay, particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et familiale, et à moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare. L'appartement au 2ème étage de 59.61 m² (loi Carrez) est composé d'une entrée et couloir avec placard de rangements, un salon lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une loggia complète le logement. Au sous-sol : une cave de presque 8 m². APPARTEMENT A DECOUVRIR DANS UN QUARTIER CALME ET VERDOYANT. Des travaux sont en cours dans la copropriété (isolation par l'extérieur, ravalement, chaudière...) permettant l'amélioration du DPE (estimation passage en C après travaux ! ) Bien situé dans une copropriété de 190 lots dont 100 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1600 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence charge vendeur. Classe énergétique: DPE E (285 kwh/m²/an en énergie primaire) / (239 kwh/m²/an en énergie finale). GES: D (48 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Versailles N°SIREN: 811 660 364. Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1606 euros. Kevin MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811660364 - VERSAILLES.

Mis à jour le 22/07/2025