Appartement à vendre 413 000 €

5 pièces 103.99m2

Référence : 49250

Conditions de vente
413 000 € 3 972 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires TTC
18 012 € *


* Soit 394 988,00 € + honoraires de 4,56% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Agence Principale vous propose : Aux porte de La Rochelle, sur la commune recherchée de Lagord , à dix minutes en vélo du marché de La Rochelle. Un appartement familial de 104m2, niché au dernier étage comprenant :  Entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une généreuse terrasse de plus de 18m2, Quatre chambres confortables, dont trois équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une salle de bain avec WC, en plus d'un WC indépendant. A cela s'ajoute un cellier pratique de plus de 4m2 situé sur le pallier ainsi que deux places de stationnement privatives Ses atouts sont nombreux : De nombreux espaces de rangement sont disponibles. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien complet de la copropriété. Les prestations sont de qualité et l'appartement est en excellent état. Les écoles, les commerces et l'arrêt de bus (ILLICO 3) se trouvent à proximité. Ce bien répondra à vos attentes et saura vous satisfaire pleinement. Pourquoi attendre plus longtemps pour le visiter ? Le bien peut être vendu meublé.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2916 euros.

Mis à jour le 23/07/2025

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • Étage : 3
  • 1 salle d'eau
  • 2 WCs
  • Bâtiment de : 3 étages
  • Terrasse
  • 2 parkings
  • Copropriété
  • Construit 2023
Relevés techniques

Orientation
Ouest


DPE : 84
GES : 2

Diagnostic réalisé le: 09/09/23


Estimation facture d'énergie
520 à 750 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Collectif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
32 m2

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