INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE BAISSE DE PRIX Caudebec-lès-Elbeuf Quartier calme, proche centre-ville Immeuble de rapport 7 appartements 320 000 euros Idéalement situé à deux pas du centre-ville dans un secteur paisible, cet immeuble de rapport est une opportunité à fort potentiel locatif. Déjà partiellement loué et générant un revenu immédiat, il offre encore de belles perspectives d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée 1 studio de 29 m² 1 T2 de 42 m² 1er étage 1 T3 de 63 m² 1 T2 de 40 m² (actuellement libre à la location) 2e étage 1 T3 de 60 m² (à rénover) 1 T4 en duplex de 85 m² 3e étage 1 studio de 25 m² Rentabilité immédiate et évolutive : Revenus locatifs actuels : 30 669,96 euros / an Revenus estimés après remise en location et travaux : 35 469,96 euros / an Loyers partiellement sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation à moyen terme Possibilité d'augmenter les revenus par la construction de garages Équipements et Informations techniques : Chauffage électrique individuel par radiateurs Production d'eau chaude par ballons électriques Compteurs électriques individuels pour chaque logement Fenêtres en double vitrage PVC DPE en cours Taxe foncière : 4 939 euros Gestion par huissier de justice : suivi rigoureux des locataires Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder ! Prenez rendez-vous avec Monsieur Busson nicolas Agence des Fleurs 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 23/07/2025