Superbe propriété à Saint Aubin Vertueux (Eure) résidence secondaire ou principale Située dans le charmant hameau de Saint Aubin le Vertueux (commune à seulement 4 km de Bernay, cette demeure offre la tranquillité de la campagne normande tout en restant proche des commerces et commodités . caractéristiques du bien Surface habitable161 M² 3 chambres, bureau, grenier aménageable (potentiel supplémentaire) 3 garages, idéal pour les voitures ou les activités Dépendance attenante (à rénover ou à transformer selon vos projets) Terrain 3700 m² arboré et calme, parfait pour se détendre ou jardine Ambiance et atouts Cette maison, lumineuse et spacieuse, allie charme rural et confort moderne. La présence d'un grenier et d'une dépendance offre de belles perspectives : extension, atelier d'artiste, gîte, home office, etc. Les 3 garages offrent une vraie polyvalence. En résidence secondaire, c'est un cadre idéal à deux heures de Paris, en véhicule ou train via Bernay Environ 1h45 de Paris relativement accessible pour des Week ends ou télétravail. Région recherchée : calme, nature, patrimoine normand, tout en gardant un accès aux centres urbains (Paris via gares environnantes, centres hospitaliers, collèges/lycées). Investissement attractif budget raisonnable comparé à l'ile France, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité en location saisonnière A voir aussi dans le secteur Bernay (4 km) charmante ville médiévale avec commerces, marché, gare Orbec (22km) Beaumont le Roger (21km) Serquigny (14 km) : villages authentiques, commodités, accès train Contacter mr busson de l agence des fleurs 07 68 59 77 94 rsac 382101244 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 23/07/2025