RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITE - BORDS-DE-SEINE Proche du golf et de la piscine, dans un domaine privé sécurisé et recherché, venez découvrir cette maison familiale de plus de 162m2 habitables - 195m2 au sol - édifiée sur une parcelle de 263m2. Vous apprécierez l'optimisation astucieuse de ses volumes. Une entrée accueillante dessert un espace de vie lumineux de près de 50m2 avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin généreux au calme. Une cuisine dînatoire équipée de 10m2, communiquant avec l'espace salle à manger, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine avec espace bureau (9.52m2) dessert une suite parentale de plus de 20m2 avec sa salle de bains (baignoire et douche), 3 belles chambres (entre 7m2 et 12m2), une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles ont été aménagés en 2nd étage, qui comprend une cinquième chambre et un salon de détente (bureau ou 6ème chambre possible) Un garage attenant à la maison permet un stationnement aisé et un accès direct et pratique à l'intérieur de la maison. Un à deux véhicules peuvent se stationner en extérieur devant la maison. Cette maison bien entretenue et fonctionnelle présente de nombreux atouts : proche des commerces et des grands axes, son environnement bienveillant, son jardin intimiste et sa très bonne carte scolaire. Il y fait assurément bon vivre. Excellente sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire La Malmaison, collège La Malmaison, Lycée Richelieu. Ets privés : Passy Buzenval et Daniélou. AP / EVC - 01 47 10 01 01 Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Mis à jour le 22/07/2025