Une maison divisée en deux lots : 1) Rez-de-chaussée : Un local commercial offrant une entrée, un espace d'accueil de 30 m², un bureau d'environ 13 m², un espace type "open space" d'environ 25 m², une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. Actuellement loué 1500 euros charges comprises par mois, il assure une rente locative immédiate. Surface total du local : 74,3m2. A l'étage : Un appartement de type 3 d'environ 45 m² à rénover, comprenant une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec balcon, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement offre un fort potentiel locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière (type Airbnb). La surface totale de la bâtisse est d'environ 119 m² sur une parcelle de 156 m². 2) Un terrain à bâtir de 430 m² avec accès indépendant. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire acceptépour une maison de plain-pied de 120 m² avec garage. Vous profiterez d'une orientation plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Que vous envisagiez un investissement locatif, une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet combinant habitation et investissement, ce bien offre une opportunité unique à La Rochelle. La rentabilité est assurée grâce au local commercial et au potentiel locatif de l'appartement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 22/07/2025