EXCLUSIVITE 8 Idéalement situé dans le quartier de Bongraine, à proximité immédiate des commerces et à seulement 9 minutes à vélo du Vieux Port, cet appartement de 74 m² au 6e étage sur 7 avec ascenseur vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue à couper le souffle. Dans une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement traversant offre une luminosité remarquable et surtout une vue panoramique à 360° sur toute la ville de La Rochelle : l'océan, les quartiers emblématiques, les tours historiques... Chaque pièce, y compris les trois chambres, bénéficie de cette vue spectaculaire, rare en ville. L'agencement est le suivant : Une entrée avec placard, Un séjour exposé ouest donnant sur un balcon, Une première chambre attenante, pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, Une cuisine indépendante aménagée, toujours avec vue, Un couloir menant à deux autres chambres, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. L'appartement est en très bon : fonctionnel, propre et habitable immédiatement. Il offre une excellente base pour personnaliser l'espace à votre goût ! Les + : - Appartement traversant avec vue dégagée dans chaque pièce - Cave privative - Place de parking - Résidence sécurisée avec ascenseur Et surtout : de nombreux travaux ont été votés dans la copropriété : - Isolation thermique par l'extérieur - Remplacement de la chaudière collective - Pose de stores-bannes sur les balcons Autant d'améliorations qui valoriseront le bien et amélioreront votre confort au quotidien. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.73 euros. Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 22/07/2025