Secteur LALANDE - Proche des commerces, bus et accès périphériques. L'agence L'Immo de l'Ovalie vous présente ce Charmant T2 de 43 m² en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin privatif de 73 m², dans une petite copropriété au calme, vous serez séduits par ses prestations soignées, ses extérieurs généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un grand placard intégré, idéal pour le rangement. La pièce de vie se compose d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles de rangement, plaque, hotte, four, etc.). Le tout s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, à l'abri des regards, donnant sur un magnifique jardin privatif de 73 m², parfaitement entretenu : un véritable coin de verdure, rare et recherché. L'espace nuit comprend : Une chambre avec placard intégré, au calme et bien agencée, Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, avec douche, meuble vasque, sèche serviette. Un WC séparé complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, Volets roulants, double vitrage, chauffage individuel, Aucun travaux à prévoir : appartement propre, bien entretenu, prêt à emménager. ? Idéalement situé : proche des commerces, transports, écoles, et axes routiers tout en étant au calme. ? Les atouts : - Grand jardin et terrasse sans vis-à-vis - Petite copropriété à taille humaine - Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités - Faibles charges de copropriété Vendu libre de toute occupation. ? Parfait pour un premier achat, pour une personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC TOULOUSE 907440812) au 06.64.26.20.01 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros. Audrey DOUZIECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 440 812 - TOLOUSE.

Mis à jour le 23/07/2025