A 50m du Canal et vue sur le c�t� de l'�cluse, rue de la Grange aux Belles, dans immeuble ancien bien entretenu, au 4�me et dernier �tage sans ascenseur, ce STUDIO rationnel de 28m2 au sol, dont 27,05m2 Carrez, avec combles r�cup�rables aupr�s de la copropri�t� (un voisin l'a fait, mais rien n'est fait pour ce bien). Il est compos� de : entr�e-cuisine de 8m2 avec fen�tre sur courette expos�e Sud Est/Est ; S�jour de 17m2 avec tomettes et poutres, fen�tre Nord Ouest/Ouest, sans vis � vis direct (possiblibit� de gagner beaucoup en hauteur sous plafond si rachat des combles) ; salle d'eau ; WC s�par�, broyeur mais possibilit� de transformer en vrai WC moyennant travaux de raccords. Habitable en l'�tat mais dans son 'jus bo-bo' ou possibilit�e de faire des travaux et en faire un bijou.<br> Bonne Copropri�t� : 152 lots dont 102 lots principaux en 4 cages d'escaliers. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 1371EUR ; DPE nouveau Classe d'�nergie G (649kWh/m2an d'�nergie primaire soit 282kWh/m2an d'�nergie finale) / GES C (21kgCO2/m2an) / estim. 1.360 EUR � 1.880EUR prix moyens des �nergies index�s sur ann�es 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit 'logement � consommation �nerg�tique excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'.<br> Honoraire inclus de 4%.

Mis à jour le 05/11/2025