D�couvrez un appartement T2 lumineux et confortable de 44,33 m�, situ� au 3�me �tage d'un immeuble de standing normal. Vendu Occup� jusqu'au 01/07/2028. Construit en 1960, cet appartement offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, gr�ce � son exposition sud. Les fen�tres en PVC et les portes � double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort toute l'ann�e. L'appartement se compose d'un spacieux s�jour de 18 m�, parfait pour recevoir vos proches ou vous d�tendre apr�s une longue journ�e. La cuisine ind�pendante et enti�rement am�nag�e et �quip�e, vous permettra de pr�parer vos repas pr�f�r�s dans un cadre fonctionnel et agr�able. La chambre, lumineuse et spacieuse, vous offrira un havre de paix pour vos nuits reposantes. La salle de bains et les WC s�par�s compl�tent cet espace de vie confortable. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les pi�ces semblent encore plus spacieuses et accueillantes. Les parties communes de l'immeuble sont en bon �tat, et un ascenseur est � votre disposition pour un acc�s facile � votre logement. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins se trouvent � seulement 10 minutes � pied, offrant des espaces de d�tente et de loisirs en plein air. Vous trouverez �galement plusieurs restaurants et �piceries � 5 minutes � pied, ainsi que des �coles maternelles et �l�mentaires � proximit�, id�ales pour les familles. Pour vos d�placements, un arr�t de bus est situ� � 5 minutes � pied, et plusieurs m�decins g�n�ralistes sont accessibles en quelques minutes de marche. Enfin, plusieurs h�pitaux sont � 10 minutes en voiture, garantissant une s�curit� et un acc�s rapide aux soins m�dicaux. Ne manquez pas cette opportunit� de vivre dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour organiser une visite et d�couvrir par vous-m�me tout le potentiel de ce charmant T2.<br><br>Honoraires inclus de 7.42% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 141 500 �. Dans une copropri�t� de 40 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 900 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat D Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 640.00 � et 910.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 05/11/2025