L'Agence Chartreux Immobilier, vous pr�sente � Royan (17200), � seulement 200 m�tres la plage de la Grande Conche et 650 m�tres des commerces du Parc, au rez-de-chauss�e d'une petite copropri�t� compos� de 4 lots d'habitation, un APPARTEMENT de caract�re d�veloppant environ 82m2 dont 77,12m2 ��Loi Carrez��. L'Appartement comprend une pi�ce de vie d'environ 40m2 avec espace / v�randa et cuisine ouverte, am�nag�e et semi-�quip�e, un d�gagement avec rangement et espace buanderie, 2 chambres, un bureau � usage actuel de chambre d'appoint, une salle de bains avec WC. Le bien dispose, hors copropri�t�, d'une d�pendance d'environ 30m2 compos� de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC s�par�s. Le chauffage est �lectrique et la production d'eau chaude assur�e par cumulus. L'ensemble immobilier dispose de deux parcelles de terrains en pleine-propri�t� offrant la possibilit� d'�difier une construction d'environ 50m2 d'emprise au sol permettant notamment de relier l'appartement � sa d�pendance. Le jardin paysager et arbor� est agr�ment� d'une grande terrasse en caillebotis et permet de stationner deux v�hicules. Sp�cialiste des biens de caract�re, sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais, nous nous tenons naturellement � votre service pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite � votre convenance.<br>

Mis à jour le 16/08/2025