L'Agence Chartreux Immobilier, vous pr�sente � VAUX-SUR-MER (17640) � 600 m�tres de la plage de Saint-Sordelin et � 1 100 m�tres de la plage de Pontaillac, MAISON des ann�es 1990 en excellent �tat d�veloppant environ 66m2 de surface habitable r�partie sur deux niveaux. Au rez-de-chauss�e : entr�e sur s�jour avec baie vitr�e communiquant avec une terrasse (store manuel) expos�e Ouest, cuisine am�nag�e et �quip�e communiquant avec cette m�me terrasse, d�gagement avec placards, chambre (< 9m2) avec placard, salle d'eau, buanderie, WC, cellier (non comptabilis� dans la surface habitable) et son galetas. A l'�tage : palier avec am�nagement en sous-pente (surface utile environ 13,65m2), chambre avec placard, salle d'eau avec WC suspendus. Cour sur la fa�ade Est environ 29m2 et cour fa�ade Ouest environ 53m2. La maison est �quip�e d'un split de climatisation aliment� par une pompe � chaleur, de radiateurs �lectriques et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Sp�cialiste des biens de caract�re, sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais, nous nous tenons naturellement � votre service pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite � votre convenance.<br>

Mis à jour le 16/08/2025