Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Id�al pour une Famille<br>D�couvrez ce magnifique appartement T3 de 75.08 m�, situ� au 4�me �tage d'un immeuble de 7 �tages avec ascenseur. Construit en 1980, cet appartement offre une entr�e, un s�jour spacieux de 24 m� donnant sur un balcon de 8m�, une cuisine ind�pendante, deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC ind�pendant. Cave en s/sol. Un emplacement de parking en sus compl�te ce bien.<br> L'appartement est actuellement libre et n�cessite quelques travaux de r�novation pour r�v�ler tout son potentiel. Les parties communes de l'immeuble sont en bon �tat, offrant un cadre de vie agr�able.<br><br>Le chauffage collectif assure une temp�rature confortable tout au long de l'ann�e. <br><br>Situ� dans un quartier dynamique, vous trouverez � proximit� plusieurs commodit�s : des bus et des m�tros � 5 minutes � pied, des tramways � 10 minutes en voiture, des cr�ches, des �coles maternelles, �l�mentaires et des coll�ges � 5 ou 10 minutes � pied, des restaurants et des magasins d'alimentation g�n�rale � 5 minutes � pied, un parc et jardin � 5 minutes � pied, un h�pital � 15 minutes � pied, et plusieurs m�decins g�n�ralistes � 5 minutes � pied. La fibre et l'internet haut d�bit sont disponibles.<br><br>Honoraires inclus de 5.66% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 530 000 �. Dans une copropri�t� de 100 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 4 392 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie C, Classe climat C Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 820.00 � et 1150.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 05/11/2025