Le Central - Logements Denormandie optimisé au Déficit Foncier

63 Avenue de la Marne 56000 Vannes

0 pièce

Référence : CENT56VANNES

116 550 €

Conditions de vente

116 550 € / mois cc

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

5 550 € *

* Soit 111 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage :

Mono-propriété

Description

Située au 63 avenue de la Marne, à 5 minutes du centre-ville de Vannes et à 15 minutes à vélo de l’Université Bretagne Sud, Le Central bénéficie d’un emplacement idéal.

Investir dans Le Central, c’est bénéficier d’une double optimisation fiscale :

- Déficit foncier : déduction des travaux de rénovation sur vos revenus fonciers.
- Loi Denormandie : réduction d’impôt jusqu’à 21 % du coût d’acquisition.
- Statut LMNP : amortissement du bien et des charges pour réduire l’imposition sur les loyers.

Chaque appartement du Central allie fonctionnalité, luminosité et performance énergétique, pour garantir une expérience de vie optimale aux étudiants et une valeur durable aux investisseurs. Les cuisines seront meublées et équipées !

Livraison prévue pour le 31/12/2027

Mis à jour le 24/03/2026