799 000 €
3 097 € / m²

Maison avec piscine intérieure à Guérande - Proche de la Mer et des commodités

Maison avec piscine intérieure à Guérande - Proche de la Mer et des commodités

44350 Guérande
8 pièces 258 m2
Référence : Guerandhouse
799 000 €
3 097 € / m²

Conditions de vente

799 000 €
Taxe foncière
517 € / an
Honoraires TTC
-1 € *
* Soit 799 001,00 € + honoraires de 0,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Piscine
Mono-propriété
Construit 1971 - 1990
Dernier ravalement
2020
Dernière réfection toiture
2020

Description

Découvrez cette magnifique maison de 258 m², située à seulement 7 km de la mer et de la station balnéaire de La Baule. Nichée sur une parcelle de 1800 m², cette propriété allie espace, confort et élégance.

Cette résidence comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. La piscine intérieure de 80 m² est un véritable atout, offrant détente et bien-être toute l’année. Une mezzanine de 30 m² au premier étage peut être aménagée en salle de sport ou bureau en télétravail, selon vos envies.

Les amateurs de loisirs seront comblés avec une salle de billard et un grand jardin fleuri et bien entretenu, idéal pour les enfants. La cuisine, équipée d’un coin repas, ouvre sur une terrasse où les repas l'été se sublimeront. L’ameublement et la décoration moderne ajoutent du raffinement.
Située à proximité du village médiéval de Guérande, vous bénéficierez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette perle rare, alliant charme et modernité.
Mis à jour le 26/03/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 248
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 31/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4500 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
43 m²
0 m²
Cuisine
13 m²
0 m²
Chambre 1
15 m²
0 m²
Chambre 2
15 m²
0 m²
Chambre 3
12 m²
0 m²
Chambre 4
11 m²
0 m²
Salle de bain
5 m²
0 m²
Salle de douche
5 m²
0 m²
Pool house
81 m²
0 m²
Total
200.00 m²
0.00 m²

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Pierre Invest

N° SIRET : 49430490000157
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