103 500 €
3 925 € / m²

Bail commercial en cours – gestion totalement

Bail commercial en cours – gestion totalement

93 Rue de l'Herseau 85300 Challans
1 pièce 26.37 m2
Référence : 85CHALBC157NAT
103 500 €
3 925 € / m²

Conditions de vente

103 500 €
Taxe foncière
210 € / an

Informations

Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Mono-propriété

Description

Loyer annuel : 5 175 € TTC
Prix : 103 500 €

Rentabilité sereine et sécurisée (Revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non)
Description du bien

Appartement de 26,37m²
Entrée avec coin cuisine
Pièce de vie lumineuse
Salle d’eau avec WC
Balcon privatif de 8,60 m²
Place de stationnement extérieure 12,50 m²

Atouts de l’investissement
✔️ LMNP clé en main
✔️ Gestion 100 % déléguée
✔️ Résidence séniors qualitative et recherchée
✔️ Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Mis à jour le 31/03/2026

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
22.37 m²
0 m²
Salle de douche
4 m²
0 m²
Balcon
0 m²
8.6 m²
Total
26.37 m²
8.60 m²

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Pierre Invest

N° SIRET : 49430490000157
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