LOFT au 4�me et dernier �tage sans ascenseur, accesible par superbe escalier bourgeois du XVII�me Si�cle (mais du 3�me au 4�me �tage escalier �troit). ATYPIQUE par ses VOLUMES de 95,08m2 au SOL dont 60,06m2 Carrez + 35,02m2 de mansarde pond�r�e pour moiti� font 77,57m2 pond�r�s. Il est compos� d'une entr�e avec rangements sous mansarde, d'un TRIPLE SEJOUR de 53,24m2 au sol dont 35,81m2 Carrez avec de tr�s belles charpentes (sans doute des possibilit�s de racheter � la copropri�t� les petits combles pour faire plus de volumes et isoler le toit pour am�liorer le DPE), une CHEMINEE, de nombreux v�lux double vitrage, le sol parquet � revoir, une cuisine dans le couloir de 7,76m2 au sol dont 3,40m2 Carrez avec possibilit� de faire une cuisine am�ricaine, de 2 chambres de 14,02m2 au sol (dont 8,55m2 Carrez) et 11,77m2 au sol (dont 7,88m2 Carrez). Tout cela est compl�t� par une petite salle de bains avec WC mansard�e de 3,41m2 au sol dont 1,94m2 Carrez. GROS POTENTIEL de MODULATION. Double exposition SUD-Nord, TRES CALME. Rue de la Cerisaie Paris 4�me, dans tr�s bel immeuble ancien avec une cour d'honneur, � proximit� imm�diate de Bastille, Port de l'Arsenal, Quai de la Seine et Place des Vosges, donc bien dans le Marais. A voir pour comprendre et s'y projeter.<br> Copropri�t� : 38 lots dont 20 lots principaux. Quote-part budget pr�visionnel annuel : 1859,64 euros. DPE nouveau Classe d'�nergie F (367kWh/m2an d'�nergie primaire soit 159kWh/m2an d'�nergie finale) / GES C (12kcCO2/m2an) / estim. 2090 � 2870 EUR prix moyens des �nergies index�s au 01/01/2021, abonnements inclus. dit '� �nergie excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affich� honoraires inclus � 3,47%TTC.<br> 1 place de parking � vendre en option � proximit�.

Mis à jour le 22/07/2025