Appartement à vendre 798 000 €

4 pièces 74.16m2

Référence : 48508

Conditions de vente
798 000 € 10 761 € / m²

Charges immeuble
267 € / an

Taxe foncière
900 € / an

Honoraires TTC
45 000 € *


* Soit 753 000,00 € + honoraires de 5,98% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Boulevard Voltaire - Métro Voltaire, à l'étage noble d'un immeuble de haussmannien de standing en pierre de taille, proche métro et commerces dans un secteur recherché commerçant et animé. Au deuxième étage d'un somptueux immeuble de 1910 bien entretenu avec ascenseur, 4 pièces de 74 m² avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond de plus de 3m20 et un bon potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie sur cour semi ouverte sur la cuisine, de 3 chambres, d'un WC séparé avec lave mains, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Charme de l'ancien, parquet d'origine en chêne massif en point de Hongrie, moulures et hauteur sous plafond, traversant sur cour et boulevard, beau potentiel, travaux de remise au goût du jour à réaliser. Le plan offre différentes possibilités de modification, appartement familial dans un secteur recherché, dans un immeuble de standing donnant sur boulevard et cour aérée. Vendu avec une grande cave. A voir absolument, opportunité rare ! (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 22/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Bâtiment de : 6 étages
  • Gardien
  • 1 cave
  • Ascenseur
  • Mono-propriété
  • Construit 1910
Relevés techniques
DPE : 578
GES : 19

Diagnostic réalisé le: 24/06/25


Estimation facture d'énergie
3220 à 4400 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2
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Proposé par
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