Référence : 51268
Conditions de vente
Charges immeuble
296 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
53 000 € *
* Soit 887 000,00 € + honoraires de 5,98% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A 250 m du Métro Charonne, rue de Charonne, dans un secteur recherché commerçant et animé. Au 3éme étage d'un immeuble en parfait état de 1969, 4 pièces ensoleillé de 86 m² et traversant comprenant une entrée avec dressing et rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée totalisant 34 m² orienté Sud avec balcon de 5 m², trois chambres dont une avec rangement et balcon de 8 m² sur jardin, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux placards et des WC. Aucun gros travaux à prévoir, électricité refaite, parquet en chêne massif, fenêtres en double vitrage dernière génération dans toutes les pièces, avec volets électriques, espace à 100% optimisé. Vue dégagée sur un magnifique jardin de l'immeuble calme (non accessible), orientation Sud, proche transports écoles et commerces. Parties communes en bon état (toiture, murs pignons refaits avec rénovation énergétique, chaudière à condensation récente), chambres au calme avec vue très agréable sur verdure. Vendu avec une cave. Appartement coup de coeur à voir sans tarder ! (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mis à jour le 22/07/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 6 étages
- 1 cave
- Ascenseur
- Mono-propriété
- Construit Je connais l'année précise
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 01/07/25
Estimation facture d'énergie
880 à 1240 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
