EXCLUSIVITE ! Au coeur de La Rochelle, au 2ème étage avec ascenseur, ce bien de plus de 52 m² offre une vue dégagée sur les quais et un fort potentiel d'aménagement pour créer un appartement sur-mesure. Actuellement à usage professionnel, il se trouve en très bon état, mais n'est pas encore aménagé comme un logement. Une demande de changement de destination en habitation est en cours, permettant d'envisager une transformation facile et cohérente. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un espace cuisine à aménager, et de deux grandes pièces en enfilade, chacune accessible depuis le couloir d'entrée, ce qui facilite un réagencement fonctionnel.?Toutes les pièces donnent côté quai, garantissant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. L'absence de mur porteur permet d'imaginer : * Une pièce de vie ouverte et lumineuse, * Une vraie chambre avec rangements, * Et une salle d'eau bien intégrée. Un bien rare par sa configuration, sa vue et sa localisation, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet locatif à forte valeur ajoutée. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 22/07/2025